Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в общеобразовательной школе

Для монтажа СДМОБС в общеобразовательной школе была представлена сметная документация. Объектом экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки — соответствие применённых расчётных решений сметным нормативам.

Локальный сметный расчёт составлен в базисном уровне цен на 1 января 2000 года с пересчётом в уровень III квартала 2021 года. В заключении приведены территориальная сметно-нормативная база, территориальные индексы изменения сметной стоимости, нормативы накладных расходов и сметной прибыли, ставка НДС и итоговая оценка расценок и коэффициентов.

Материалы по монтажу СДМОБС в школе

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчёт, ведомость объёмов работ и спецификация по монтажу СДМОБС.

Локальный сметный расчёт содержит расчётную часть по строительно-монтажным работам. Ведомость объёмов работ названа отдельным материалом по объёмам работ, а спецификация представлена отдельным материалом по рассматриваемому объекту.

Рассматриваемым разделом определена сметная документация. Предмет экспертной оценки сформулирован как соответствие сметным нормативам. Расчёт относится к монтажу СДМОБС в общеобразовательной организации и основан на комплекте документов, переданном для экспертизы.

Базисная стоимость и уровень III квартала 2021 года

Общая стоимость строительно-монтажных работ определена в двух уровнях цен. Базисный уровень принят по состоянию на 1 января 2000 года, текущий — на III квартал 2021 года.

В базисном уровне стоимость составляла порядка 20 тыс. руб., в текущем уровне — около 232 тыс. руб. НДС учтён по ставке 20%.

В сведениях о смете предусмотрена разбивка стоимости на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. Индекс начислен по статьям затрат и видам работ.

Базисные показатели и текущая стоимость относятся к одному локальному сметному расчёту по монтажу СДМОБС. Пересчёт выполнен с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости, установленных для III квартала 2021 года.

ТЕР-2001 и территориальные цены строительных ресурсов

Локальный сметный расчёт выполнен с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001.

Для материалов, изделий и конструкций использован территориальный сборник средних сметных цен. Территориальные единичные расценки и сборник цен утверждены приказом Минстроя России № 937/пр от 31 декабря 2014 года.

Сборники ТЕР-2001 содержат расценочную основу расчёта в базисном уровне. Территориальный сборник средних сметных цен указан для материалов, изделий и конструкций, включённых в сметную документацию.

Полученные в базисном уровне показатели пересчитаны в уровень III квартала 2021 года. Нормативная база, сборник цен и расчётный период приведены в заключении как элементы одного сметного расчёта.

Территориальные индексы III квартала 2021 года

Для перехода от базисного уровня цен к текущему применены территориальные индексы изменения сметной стоимости, разработанные по состоянию на III квартал 2021 года.

Индексы утверждены приказом № 101-пр от 14 июля 2021 года. В сведениях о смете указано их начисление по статьям затрат и видам работ.

Расчётный период индексов совпадает с текущим уровнем стоимости, приведённым в заключении. Территориальные индексы применены к показателям, рассчитанным по сборникам ТЕР-2001 и территориальному сборнику средних сметных цен.

Методика определения сметной стоимости

При разработке сметной документации применена Методика определения сметной стоимости, утверждённая приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года.

Методика № 421/пр приведена среди документов в области сметного нормирования и ценообразования, использованных при подготовке локального сметного расчёта.

Расчётная основа документации включает эту методику вместе с территориальными единичными расценками, сборником средних сметных цен и индексами изменения сметной стоимости III квартала 2021 года.

Накладные расходы, сметная прибыль и НДС

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой № 812/пр от 21 декабря 2020 года. В расчёте учтена редакция этой методики по приказу Минстроя России № 636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для её определения применена Методика № 774/пр от 11 декабря 2020 года.

Методика накладных расходов и Методика сметной прибыли относятся к самостоятельным составляющим локального сметного расчёта. Налог на добавленную стоимость учтён по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом № 303-ФЗ.

Достоверность в части применения сметных нормативов

По результатам экспертизы сметная документация по монтажу СДМОБС в общеобразовательной школе признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым по состоянию на III квартал 2021 года.

В общем выводе зафиксировано соответствие сметной документации нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.