Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

Для монтажа СДМОБС в дошкольном учреждении был подготовлен локальный сметный расчёт. Объектом экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки — её соответствие сметным нормативам.

Расчёт составлен в базисном уровне цен на 1 января 2000 года с пересчётом в уровень III квартала 2021 года. При рассмотрении учитывались территориальные единичные расценки, цены на материалы, территориальные индексы изменения сметной стоимости, накладные расходы, сметная прибыль и НДС.

Расчёт и спецификация по монтажу СДМОБС

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчёт, ведомость объёмов работ и спецификация по монтажу СДМОБС.

Локальный сметный расчёт содержит расчётную часть по строительно-монтажным работам. Ведомость объёмов работ и спецификация названы отдельными материалами представленного комплекта. Рассматриваемым разделом определена сметная документация.

Предмет экспертной оценки сформулирован как соответствие сметным нормативам. В заключении последовательно приведены принятые уровни цен, применённая территориальная нормативная база, порядок пересчёта, методики начисления затрат и итоговая оценка расценок и коэффициентов.

Базисный уровень и цены III квартала 2021 года

Общая стоимость строительно-монтажных работ определена в двух уровнях цен. Базисный уровень принят по состоянию на 1 января 2000 года, текущий — на III квартал 2021 года.

В базисном уровне стоимость составляла порядка 13 тыс. руб., в текущем уровне — около 215 тыс. руб. НДС учтён по ставке 20%.

В сведениях о смете предусмотрена разбивка стоимости на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. Индекс начислен по статьям затрат и видам работ.

Пересчёт выполнен по территориальным индексам изменения сметной стоимости, разработанным по состоянию на III квартал 2021 года и утверждённым приказом от 14 июля 2021 года № 101-пр.

ТЕР-2001 и территориальные цены на материалы

Локальный сметный расчёт выполнен с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001.

Для материалов, изделий и конструкций использован территориальный сборник средних сметных цен. Территориальные расценки и сборник цен утверждены приказом Минстроя России от 31 декабря 2014 года № 937/пр.

Сначала расчётные показатели были определены в базисном уровне на 1 января 2000 года. Затем они пересчитаны в уровень III квартала 2021 года с применением территориальных индексов, приведённых в заключении.

Расценочная база, цены материалов и территориальные индексы относятся к одному локальному сметному расчёту по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении.

Методика определения сметной стоимости

При разработке сметной документации применена Методика определения сметной стоимости, утверждённая приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр.

Методика № 421/пр названа для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия.

В рассматриваемом расчёте она приведена среди документов сметного нормирования и ценообразования вместе с территориальными единичными расценками, сборником средних сметных цен и индексами III квартала 2021 года.

Накладные расходы, сметная прибыль и НДС

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой № 812/пр от 21 декабря 2020 года. В заключении учтена редакция этой методики по приказу Минстроя России от 2 сентября 2021 года № 636/пр.

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для её определения применена Методика № 774/пр от 11 декабря 2020 года.

Методики накладных расходов и сметной прибыли указаны как самостоятельные документы, относящиеся к соответствующим составляющим сметного расчёта. Налог на добавленную стоимость учтён по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом № 303-ФЗ.

Обоснованность расценок и коэффициентов

По результатам экспертизы сметная документация по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым по состоянию на III квартал 2021 года.

В общем выводе зафиксировано соответствие сметной документации нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.