Проверка сметной документации по благоустройству территории и ремонту цоколя дошкольной группы

В одном сметном расчёте были объединены два вида ремонтно-строительных работ: благоустройство территории и ремонт цоколя здания с дошкольной группой. На экспертизу представили сметную документацию, предметом оценки которой являлось соответствие сметным нормативам.

Рассмотрение охватывало применённые расценки и коэффициенты, нормативную базу, пересчёт из базисного уровня цен в текущий, накладные расходы, сметную прибыль и налог на добавленную стоимость. Итог заключения относится к конкретному локальному сметному расчёту и достоверности применения в нём сметных нормативов.

Благоустройство территории и ремонт цоколя в одном расчёте

В составе переданных материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчёт и ведомость объёмов работ. Локальный сметный расчёт раскрывает расчётную часть по благоустройству территории и ремонту цоколя. Ведомость объёмов работ названа отдельным материалом по объёмам, включённым в рассматриваемый комплект.

Объектом экспертизы являлась сметная документация. В качестве рассматриваемого раздела также указана сметная документация, а предмет проверки сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам.

Сочетание благоустройства и ремонта цоколя определяет состав конкретного расчёта. Заключение относится ко всему представленному комплекту по этим работам, а не к отдельной позиции благоустройства или самостоятельному расчёту ремонта фасада.

Базисный уровень и цены I квартала 2023 года

Общая стоимость ремонтно-строительных работ определена в базисном и текущем уровнях цен. Базисный уровень принят по состоянию на 1 января 2000 года, текущий — на I квартал 2023 года.

В базисном уровне стоимость составляла порядка 677 тыс. руб., в текущем уровне — около 9,1 млн руб. НДС учтён по ставке 20%.

В сведениях о смете предусмотрена разбивка стоимости на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. Индекс начислен по статьям затрат и видам работ.

Пересчёт в текущий уровень выполнен на основании письма Минстроя России от 22 марта 2023 года № 15274-ИФ/09. Период пересчёта, письмо и отдельные значения индексов приведены в заключении как элементы расчётной части.

Индексы I квартала 2023 года для объектов образования

Для пересчёта от базисного уровня цен на 1 января 2000 года к I кварталу 2023 года использованы индексы по элементам прямых затрат. В заключении они отнесены к объектам образования — школам:

• оплата труда — 29,24;
• материалы, изделия и конструкции — 6,40;
• эксплуатация машин и механизмов — 11,43.

Каждому элементу прямых затрат соответствует собственное значение. Оплата труда, материальные ресурсы и эксплуатация машин не объединены одним общим индексом.

В расчётной структуре также зафиксировано начисление индекса по статьям затрат и видам работ. Значения относятся к одному текущему периоду и применены при пересчёте локального сметного расчёта.

ФЕР-2001 и сметные цены на материалы

Локальный сметный расчёт выполнен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования использованы федеральные сметные цены, применяемые в строительстве.

Нормативная база утверждена приказами Минстроя России № 871/пр–№ 876/пр от 26 декабря 2019 года. В заключении учтены последующие изменения, включая редакции по приказам № 961/пр и № 962/пр от 20 декабря 2021 года.

ФЕР-2001 и ФЕРр-2001 названы в качестве расценочной основы локального расчёта. Федеральные сметные цены указаны для материалов, изделий, конструкций и оборудования. Пересчёт этой расчётной базы выполнен в уровень цен I квартала 2023 года.

Методики расчёта, накладных расходов и сметной прибыли

Определение сметной стоимости выполнено с применением Методики № 421/пр от 4 августа 2020 года в редакции приказа № 557/пр от 7 июля 2022 года. В заключении эта методика приведена среди документов сметного нормирования и ценообразования, использованных при разработке сметной документации.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой № 812/пр от 21 декабря 2020 года. Учтены редакции по приказам № 636/пр от 2 сентября 2021 года и № 611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для её расчёта использована Методика № 774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа № 317/пр от 22 апреля 2022 года.

Таким образом, в расчётной части отдельно названы методика определения сметной стоимости, методика расчёта накладных расходов и методика расчёта сметной прибыли. НДС начислен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом № 303-ФЗ.

Расценки, коэффициенты и достоверность применения нормативов

По результатам экспертизы сметная документация по благоустройству территории и ремонту цоколя признана выполненной в полном объёме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым в расчёте.

В итоговой части отдельно зафиксировано соответствие сметной документации нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов.

Результат сформирован для рассмотренного комплекта, объединяющего благоустройство территории и ремонт цоколя дошкольной группы, локального сметного расчёта, ведомости объёмов работ, принятого периода цен и перечисленных нормативных оснований.

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования. Оплата предусмотрена по фактическому выполнению работ.